最近几天上海股票配资怎么做，北京的二手房市场成交量快速回暖。

从2月5日开始恢复100多套的网签量，到了昨天，单日网签量已经达到了552套。

具体到价格上，不光是北京，目前全国的一线城市都已经全部止跌。

北京的二手房成交价已经走过了最低谷。

前几天西城德胜的一套房子，光是在春节后挂牌，还没卖呢，就坐地涨了70多万。

这些数据都意味着，北京楼市开始回暖了。

新政持续加磅！

昨天，北京规资委发布一份《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》文件。

其中明确：

可增加封闭或开敞阳台，部分面积不计入容积率；

允许套内面积比较大的住宅在起居室设置一定比例面积的挑空空间；

鼓励结合小区入口、入户大堂或沿街、街角首层配建邻里共享公共空间等。

换句话说，北京对于好房子的定义升级了。

我们之前也说过，北京的房产升级，对于二手房市场来说，将是一轮新的迭代和冲击。

当有了更好的产品进入市场，那么旧的产品，就将被嫌弃。

不过关于“好房子”的定义，是一场长期的楼市规划，短期内对楼市交易不会有太大的冲击。

只是对于当前的购房者来说，现在买房，做决策要考虑的要素不仅仅是自己能买什么样的。

而是买什么样的房子，以后还能卖出去。

第三轮市场博弈，来了

因为春节前北京楼市的成交量已经冲破2万套，房东开始了不紧不慢的节奏。

大部分房东的想法是：年后我房子的价格是不是会涨？

在此之前，北京的买家和卖家分别经历了两次博弈，一次是5月份的全国新政潮，还有一次是9月份的全国新政潮。

前两次的博弈，卖家短暂观望后加快了卖房节奏，一些老破小卖家在当时快速出逃。

而这一次，卖家的态度和成交预期已经完全崛起了。

从目前的情况来看，随着成交热度的提升，北京楼市对于卖家来说的确是有利的。

目前预计，3月份全国两会开完后，还将迎来一轮降息，届时北京楼市将再度迎来一次利好+降息，房东的心态也会更好。

北京楼市最悲观的时候，已经过去了

春节前我们就和大家强调过：北京楼市已经见底了。

现在看房的朋友应该有一个非常深刻的感觉：砍价越来越困难，房东的底气越来越足。

因为在北京五改三之前，市场上是房子比购房者多。

但在五改三之后，北京有大量的刚需有了购房资格，这时候购房者的数量就上来了。

很多100万、200万总价的房子开始有人接手。

对于卖家来说，这是尽快脱手的好时机；

对于刚需买家来说，这又是低成本上车的好机会。

双方一拍即合，成交量也就上来了。

目前来看，大家最需要关注的是附近新房市场的动态和二手房的成交量。

区域内新房市场多的项目，未来板块挤压会越来越强烈，持有这类房源的房东，什么都别想，尽快卖房置换。

可以置换区域内品质好的次新房，也可以直接置换区域内的新房。

比如海淀永丰北、功德寺地块，业主就可以这么考虑。

刚需板块，要谨慎斟酌选筹方案。比如通州、房山、门头沟等刚需板块的房子，这些区域的房子可以买，但注意没有必要买得贵。

性价比，是这些区域的核心竞争力。

目前的北京楼市，不同区域的分化还在加剧。

对于购房者来说，大家过度关注宏观政策的意义其实并不大。

把精力放到选房房这件事上，关注每个小区的真实成交价走势。

择机而动，果断出手，才是最关乎利益的选择。

目前，北京的一些热门板块房价已经出现了不同程度的涨幅，比如：

朝阳区的向军南里、远洋新干线、和平街十三区、小关东街、山水文园一期、工体东路、白家庄东里、华贸城、华严北里9号院、百子湾家园一区、新天第、农展南里、都市心海岸、后现代城C区、石佛营东里小区等。

海淀区的郦城三区、世纪新景、都景苑、甘家口小区、梅园甲、芳清园、万泉新新家园、铁道科学研究院、都市网景、观景园、双榆树东里、北辰香麓、金尚嘉园、稻香园、茂林居等。

更多房价涨幅信息，扫描文末二维码私信咨询。

在行情复苏的同时，我们有一点需要提醒大家：现在的经济增速虽然有所回暖，但不够快，不建议加过高的杠杆。

除此之外，建议大家关注头部、优质、稀缺品种。

比如：四环内次新、顶流学区、超跌、高租售比、二手倒挂的板块。

对于置换者来说：如果你手上有好房子，可以稍微提高一些价格卖。

如果你手里的房子是同质化严重、供大于求、居住品质差的房子，比如无学区的老破小、五环外无地铁次新房等，建议尽快卖掉。

北京楼市，聚集了北京大部分购房者的资产和智慧。

在这条赛道里上海股票配资怎么做，只要做足功夫，才能避免成为炮灰。

• 来袭
• 重磅
• 背景
• 上海股票配资怎么做
• 新政